オープンレジデンシア小竹向原

  • 東京都板橋区向原三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 5階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

27.1
割高

推定相場価格より19.5%割高

販価
4,880万円
144.7万円/㎡
相場
4,085万円
121.1万円/㎡
3,044
3,738
4,432
5,126
AI査定結果
推定相場価格
4,085万円
121.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,738万円〜4,432万円
110.8万円/㎡〜131.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
オープンレジデンシア小竹向原
4,880万円（144.7万円/㎡）/ 3階 / 33.73㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は139.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/054,880万円144.7万円3階 33.73㎡ 1LDK北
2025/09/154,950万円146.8万円3階 33.73㎡ 1LDK北
2025/08/0511,980万円167.3万円5階 71.59㎡ 3LDK南
2025/04/304,480万円132.8万円2階 33.73㎡ 1LDK北
2025/03/244,580万円135.8万円2階 33.73㎡ 1LDK北
2025/02/174,980万円147.6万円2階 33.73㎡ 1LDK北
2024/06/145,600万円125.2万円4階 44.73㎡ 2LDK西
2024/03/215,600万円125.2万円3階 44.73㎡ 2LDK西
2023/12/295,700万円127.4万円4階 44.73㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は117.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
オープンレジデンシア小竹向原
板橋区向原三丁目
小竹向原駅2分 4,880万円144.7万円33.73㎡1LDK3階 / 5階建 北2022年51戸RC
2025/08/19ステージファースト成増
板橋区成増三丁目
成増駅7分 2,920万円113.8万円25.65㎡1K4階 / 7階建 南西2021年78戸RC
2025/06/07ベルシード板橋NORTH
板橋区蓮根三丁目
蓮根駅8分 3,300万円129.3万円25.52㎡1R3階 / 5階建 -2021年39戸RC
2024/06/20クレヴィスタ浮間舟渡
板橋区舟渡三丁目
浮間舟渡駅11分 2,850万円111.8万円25.5㎡1K2階 / 9階建 東2022年95戸RC
2024/10/27ベルシード板橋蓮根アンベリール
板橋区坂下三丁目
蓮根駅7分 3,000万円118.4万円25.33㎡1DK2階 / 4階建 北2022年45戸RC
2023/06/10パティーナ東武練馬
板橋区徳丸一丁目
東武練馬駅10分 2,900万円113.6万円25.52㎡1K6階 / 6階建 北西2020年66戸RC
2024/02/19ラフィスタ志村坂下
板橋区東坂下二丁目
蓮根駅10分 2,810万円108.8万円25.83㎡1K3階 / 5階建 -2017年36戸RC
2025/06/26ラフィスタ志村坂上II
板橋区東坂下一丁目
志村坂上駅10分 3,050万円108.7万円28.07㎡1DK1階 / 7階建 南西2021年29戸RC
2023/08/20ハーモニーレジデンス板橋シティサイト
板橋区志村二丁目
志村三丁目駅6分 2,850万円109.6万円26.01㎡1DK4階 / 4階建 南2019年26戸RC
2025/07/24ベルシード志村坂上
板橋区小豆沢四丁目
志村坂上駅10分 2,940万円110.1万円26.7㎡1K3階 / 6階建 西2017年77戸RC
2025/05/09XEBEC小竹向原
板橋区小茂根四丁目
小竹向原駅9分 3,600万円135.6万円26.55㎡1K4階 / 5階建 南西2018年60戸RC
2023/09/17イアース小竹向原
板橋区小茂根四丁目
小竹向原駅6分 2,880万円111.6万円25.8㎡1K2階 / 4階建 南2020年29戸RC
2025/08/21ルーブル小竹向原参番館
板橋区小茂根三丁目
小竹向原駅8分 2,800万円109.5万円25.57㎡1K3階 / 5階建 南西2019年35戸RC
2023/12/26ステージグランデときわ台アジールコート
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅6分 3,980万円111.5万円35.7㎡1LDK8階 / 9階建 南東2021年74戸RC
2023/08/25VERXEED中板橋
板橋区中板橋
中板橋駅3分 2,800万円110.0万円25.45㎡1R11階 / 12階建 西2017年71戸RC
2023/12/26KNOTS大山
板橋区大山町
大山駅9分 3,050万円112.9万円27.02㎡1R11階 / 13階建 北2021年60戸RC
2025/03/28KNOTS大山
板橋区大山町
大山駅9分 3,050万円112.9万円27.02㎡1R11階 / 13階建 -2021年60戸RC
2025/02/10リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
板橋区大和町
板橋本町駅2分 3,880万円115.6万円33.56㎡1LDK6階 / 14階建 東2019年95戸RC
2025/08/06ラフィスタ大山
板橋区大山西町
大山駅10分 2,780万円109.0万円25.5㎡1DK1階 / 5階建 -2020年38戸RC
2025/08/20ラフィスタ板橋本町
板橋区本町
板橋本町駅5分 3,350万円131.4万円25.5㎡2K6階 / 7階建 西2021年72戸RC
2023/11/29アルテシモデュース
板橋区氷川町
板橋区役所前駅10分 2,880万円109.1万円26.39㎡1K1階 / 4階建 南東2019年34戸RC
2024/07/10ベルグレード大山
板橋区幸町
大山駅6分 3,480万円134.8万円25.81㎡1K12階 / 12階建 -2021年44戸RC
2024/09/06MAXIV大山TRE
板橋区大山金井町
大山駅5分 3,060万円118.5万円25.82㎡1K6階 / 12階建 -2022年22戸RC
2025/06/04アーバンパーク板橋区役所前
板橋区仲宿
板橋区役所前駅4分 4,880万円136.8万円35.68㎡1LDK11階 / 13階建 西2022年29戸RC
2025/06/05クレヴィスタ板橋大山
板橋区大山東町
板橋区役所前駅4分 2,980万円116.1万円25.66㎡1K4階 / 6階建 -2021年29戸RC
2025/07/04SHOKENレジデンス板橋区役所前
板橋区加賀二丁目
板橋区役所前駅8分 2,940万円114.8万円25.62㎡1K4階 / 5階建 西2019年18戸RC
2024/10/07ラフィスタ板橋区役所前
板橋区板橋三丁目
板橋区役所前駅2分 3,000万円116.0万円25.87㎡1K6階 / 10階建 南西2020年26戸RC
2024/04/18スパシエベレーザ大山
板橋区大山東町
大山駅4分 3,180万円110.5万円28.79㎡1R6階 / 7階建 北2018年54戸RC
2025/03/21フェルクルールプレスト池袋WEST
板橋区南町
要町駅6分 3,550万円138.6万円25.61㎡1K11階 / 14階建 南西2019年64戸RC
2024/04/30PREMIUMCUBE池袋要町
板橋区中丸町
要町駅10分 3,000万円117.4万円25.55㎡1R2階 / 14階建 南西2020年40戸RC
2025/03/30ARCOBALENOSHINITABASHI
板橋区板橋四丁目
新板橋駅4分 3,180万円116.5万円27.29㎡1R2階 / 4階建 南西2023年29戸RC
2025/04/07オープンレジデンシア板橋
板橋区板橋一丁目
板橋駅4分 3,580万円112.6万円31.8㎡1LDK1階 / 8階建 北西2019年27戸RC
2025/04/10スカイコートパレス板橋
板橋区板橋一丁目
板橋駅4分 2,980万円115.9万円25.71㎡1K5階 / 9階建 -2017年32戸RC
2025/10/05リビオ板橋駅前
板橋区板橋一丁目
板橋駅2分 5,180万円148.1万円34.98㎡1LDK13階 / 14階建 南東2017年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、板橋区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は板橋区の平均と比較して63.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
175.7万円/㎡
前年比+26.9%
板橋区
88.4万円/㎡
前年比-7.2%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小竹向原
所在地東京都板橋区向原三丁目
交通東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年月2022年
階数5階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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